СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости. Предметом судебной строительно-технической экспертизы (ССТЭ) являются устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные по уголовным делам, гражданским делам, рассматриваемым как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах, а также по делам об административных правонарушениях.

Объектами исследования судебной строительно-технической экспертизы являются: здания, строения, сооружения (в том числе их конструктивные элементы), а также земельные участки, функционально связанные с ними; домовладения, квартиры, жилые и нежилые помещения; административные, производственные, складские комплексы, техническая и проектная документация; материалы, предоставленные для производства экспертизы.

Задачи, решаемые в рамках судебной строительно-технической экспертизы:

- определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования домовладения (жилого дома и земельного участка), квартиры и других объектов недвижимости, с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования исследуемого объекта;

- определение соответствия исследуемых объектов, в т.ч. их конструктивных элементов, действующим нормам и правилам, а также проектно-сметной документации;

- определение соответствия выполненной перепланировки (переоборудования, переустройства, реконструкции и т.п.) квартир (и других объектов недвижимости) требованиям действующих норм и правил, проектной документации;

- оценка технического состояния строительных объектов и их конструктивных элементов;

- определение признаков недвижимого имущества, а также признаков объекта капитального строительства различных объектов;

- определение стоимости восстановительного ремонта объектов, пострадавших в результате затопления, пожара и т.п.;

- определение стоимости (действительной, рыночной) зданий, строений, сооружений, квартир, домовладений, нежилых помещений и пр. на различные даты;

- определение технических и организационных причин произошедшего несчастного случая при выполнении строительных работ на строительном производстве;

- определение причин обрушения строительных конструкций;

- определение соответствия примененных расценок действующим нормам;

- определение объемов и стоимости фактически выполненных работ, в т.ч. определение их соответствия объемам и стоимости, указанным в проектно-сметной и исполнительной документации (в актах на выполненные работы);

- определение причинно-следственной связи между строительством, реконструкцией каких-либо объектов и изменением технического состояния либо отдельных характеристик существующего здания, строения, сооружения.

1. Формулировка вопросов (по оценке объектов недвижимости)

2. Формулировка вопросов (о разделе домовладений)

3. Формулировка вопросов (о преобразовании земельных участков с расположенными на них объектами промышленного (производственного) и общественного назначения)

4. Формулировка вопросов (об ущербах от затоплений, пожаров и др.)

5. Формулировка вопросов (о качестве строительно-монтажных работ)

6. Формулировка вопросов (о качестве изделий из ПВХ и их монтажа)

7. Формулировка вопросов (о соответствии объемов выполненных работ)

8. Формулировка вопросов (о причинах разрушений)

9. Формулировка вопросов (об авариях (несчастных случаях) в строительстве)

10. Формулировка вопросов (о соответствии микроклимата помещений нормативно-техническим требованиям)

11. Формулировка вопросов (об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП)

При выполнении экспертиз и экспертных исследований применяются следующие приборы и инструменты: